| 索 引 號 | 066001/2021-00011 | 分 類 | 綜合政務/其他 / 請示 |
| 發布機構 | 經發局 | 發文日期 | 2021-03-18 |
| 標 題 | 關于對中國聯通（連云港）智慧城市云數據中心項目有關協議合法性進行審查的請示 | ||
| 文 號 | 連區經發〔2021〕35號 | 主 題 詞 | |
| 內容概述 | 關于對中國聯通（連云港）智慧城市云數據中心項目有關協議合法性進行審查的請示 | ||
| 時 效 | 有效 | ||
關于對中國聯通（連云港）智慧城市云數據中心項目有關協議合法性進行審查的請示
- 時間：2021-03-22 10:01:39 來源：經發局 閱讀次數：
區政府：
為加快連云新城大數據產業發展，經友好協商，中國聯通有限公司連云港分公司擬在連云新城大數據產業園建設智慧城市云數據中心，提供綜合服務、應用輔助、主機托管、運行維護、網絡接入、網絡安全等IDC產品及服務。為推動項目早日投產達效，根據連云新城大數據產業園區產業布局及發展規劃，擬與中國聯通有限公司連云港分公司簽訂《連云新城廣州路北、鹽城路西地塊開發建設監管協議》和《中國聯通（連云港）智慧城市云數據中心項目合作協議》，請區政府對協議書合法性進行審查。
特此請示。
附件：1. 連云新城廣州路北、鹽城路西地塊開發建設監管協議
2. 中國聯通（連云港）智慧城市云數據中心項目合作協議
連云區經濟發展局
2021年3月18日
附件1
連云新城廣州路北、鹽城路西地塊開發建設監管協議
(送審稿)
甲方：連云港市連云區人民政府
乙方：
一帶一路大數據產業園是連云港市委、市政府規劃發展信息化新興產業的重要承載區，是建設國際化、現代化、生態化、智慧化城市新中心的重要載體。乙方在“一帶一路”大數據產業園建設智慧城市云數據中心，建立大數據研發中心、5G核心機房、大數據網絡中心，旨在提供綜合服務、應用輔助、主機托管、運行維護、網絡接入、網絡安全等IDC產品及服務，遷入省內5G網絡等高層級網絡核心設備，打造移動通信網絡節點。根據園區產業布局及發展規劃，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就在一帶一路大數據產業園建設智慧城市云數據中心項目達成如下監管協議：
一、合作內容
1．關于項目選址。乙方項目選址位于連云新城廣州路北、鹽城路西地塊，占地面積約20.89畝，該地塊為存量建設用地，現狀為凈地，土地性質為國有。規劃用途為其他商務用地B29，規劃條件為容積率＜1.0，建筑密度<30%，建筑高度<24米（具體以市自然資源部門出具的規劃設計條件為準）。<>
2．關于項目產業類型。乙方新建智慧城市云數據中心項目，旨在提供綜合服務、應用輔助、主機托管、運行維護、網絡接入、網絡安全等IDC產品及服務，遷入省內5G網絡等高層級網絡核心設備，打造移動通信網絡節點，產業類型必須符合《江蘇省現代服務業產業指導目錄》（蘇發改服務發〔2010〕1187號）要求。
3. 乙方負責以公開招拍掛形式取得項目用地使用權，甲方負責為乙方提供項目備案、用地招拍掛等手續的辦理服務。
4．關于土地摘牌。根據《中共連云港市委連云港市人民政府關于全面推進節約集約用地的實施意見》（連發〔2014〕45號），甲方給予乙方項目用地優惠政策，乙方負責項目用地摘牌并全額繳納土地出讓金及契稅。
5．關于投資建設。乙方確保在土地摘牌后180日內進場開工建設，2022年6月底前完成項目一期工程建設，全部工程建設完成時間不遲于出讓合同約定的竣工日期。如乙方在土地摘牌后180天內未開工建設，甲方有權函告市自然資源部門將該地塊無償收回并不退還乙方購買土地使用權的定金。
二、雙方責任與義務
6. 乙方負責該地塊投資、建設、運營等，項目開發和經營過程中產生的所有稅費，必須在注冊地依法繳納。
7．乙方作為項目投資建設主體單位，應按程序完善相關手續，甲方安排專人為乙方提供相關協助。
8．乙方負責按時間節點推進項目，甲方負責幫助乙方協調解決供水、供電、供氣等事項。
9．乙方應服從項目所在地各行業主管部門管理，甲方負責加強對乙方項目工程質量監督。
10．乙方須確保項目用地專門用于智慧城市云數據中心建設。項目建成后，乙方不得轉讓、銷售和出租土地使用權及地上建筑物，甲方將對此進行嚴格監管。
三、附則
11．本協議之訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。因履行本協議發生爭議，由雙方友好協商解決，如果在爭議產生后，各方未能以協商方式解決爭議，或凡因本協議或與本協議相關的任何問題引起的爭議，雙方均可向本項目所在地人民法院提起訴訟。
12．未盡事宜，雙方進一步協商，或以附件形式簽署。本協議經雙方簽字加蓋公章后生效，一式四份，雙方各執二份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法人或授權代表： 法人或授權代表：
（簽字） （簽字）
日期： 日期：
附件2
中國聯通（連云港）智慧城市云數據中心項目合作協議（送審稿）
甲方：連云港市連云區人民政府
乙方：中國聯合網絡通信有限公司連云港市分公司
一帶一路大數據產業園是連云港市委、市政府規劃發展信息化新興產業的重要承載區，是建設國際化、現代化、生態化、智慧化城市新中心的重要載體。乙方在一帶一路大數據產業園建設中國聯通（連云港）智慧城市云數據中心，可以提供綜合服務、應用輔助、主機托管、運行維護、網絡接入、網絡安全等IDC產品及服務，遷入省內5G網絡等高層級網絡核心設備，打造移動通信網絡節點。根據園區產業布局及發展規劃，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就在一帶一路大數據產業園建設中國聯通（連云港）智慧城市云數據中心項目達成如下合作協議：
一、合作內容
1.乙方負責以公開招拍掛形式取得項目用地使用權，投資建設中國聯通（連云港）智慧城市云數據中心項目。甲方負責為乙方提供項目備案、用地招拍掛等手續辦理服務。
2.乙方項目選址項目位于連云新城廣州路以北、鹽城路以西、南通路以南，占地面積約21畝，用地性質為其他商務用地(B29)，規劃條件以自然資源部門出具的宗地圖為準。
3.乙方負責在項目用地招拍掛前，2021年**月**日前繳納競買保證金，**月**日前完成項目用地摘牌工作。
4.關于投資建設。乙方在土地摘牌后180日內進場開工建設，
2022年6月底前完成項目主體工程，2022年12月底前投入運營。
5.關于土地摘牌。根據連云港市市長辦公會議紀要(2018年第23號)、《市政府領導同志批示擬辦單》(2018年第383號)、《中共連云港市委連云港市人民政府關于全面推進節約集約用地的實施意見》(連發〔2014〕45號)，雙方議定地價為30萬元/畝，乙方負責該項目地塊掛牌價格中的30萬元/畝部分及相應稅費，甲方從扶持現代服務業角度出發，對地價溢出部分給予補助，具體由甲方指定相關業務部門辦理。
二、雙方責任與義務
6.乙方作為項目投資建設主體單位，應按程序完善相關手續，甲方安排專人為乙方提供相關協助。
7.甲方為乙方在項目開工前提供臨時辦公場所，乙方負責保證臨時辦公場所的完整性并承擔水電氣及物業等相關費用，并服從業主單位的管理。乙方在搭建固定辦公場所后，應無條件將甲方提供的辦公場所交還甲方。
8.乙方負責按時間計劃推進，甲方負責幫助乙方協調解決供水、供電、供氣等問題。
9.乙方應服從項目所在地各行業主管部門管理，甲方負責加強對乙方項目工程質量監督。
10.乙方必須確保該項目所有的建安稅、城市配套費等稅費在項目所在地繳納，甲方負責安排專人對接。
11.乙方必須確保項目用地用于大數據中心及配套設施的開發和建設，不得將土地和樓宇轉賣轉租及經營其他業態。乙方如轉讓，需經甲方同意。
三、附則
12.未經本協議一方的書面同意，另一方不得向第三方披露本協議的內容。違反以上有關保密義務約定的，披露方應承擔相應的賠償責任。
13.本協議之訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。因履行本協議發生爭議，由雙方友好協商解決，如果在爭議產生后，各方未能以協商方式解決爭議，或凡因本協議或與本協議相關的任何問題引起的爭議，雙方均可向本項目所在地人民法院提起訴訟。
14.未盡事宜，雙方進一步協商，或以附件形式簽署。本協議經雙方簽字加蓋公章后生效，一式四份，雙方各執二份。
甲方（蓋章）： 乙方(蓋章)：
法人或授權代表： 法人或授權代表：
（簽字） （簽字）
日期： 日期：