在歲月的長河中，每一座老房子都承載著一段獨特的記憶，它們是時光的見證者，是歷史的講述者。坐落于連云區宿城街道的宿園，便是這樣一座充滿故事的老房子。它靜靜地佇立在群山環抱之中，仿佛一位歷經滄桑之后依然精神矍鑠的老人，訴說著往昔的輝煌與今日的新生。

山間老房子曾記錄宿城發展往昔

初夏時節，陽光透過稀疏的云層，灑在北云臺山的群峰之間。沿著桃源路一路向西，路北側的一處石頭建筑群很快便映入眼簾。這里就是宿園，一處被時光精心雕琢過的老房子，承載著宿城的過往與記憶。

走進宿園，仿佛踏入了一個塵封的歷史卷軸中。院落中間，一座兩層的中式老建筑靜靜矗立，歲月在石墻上留下了斑駁的痕跡。四周，三排石頭房子環繞，它們質樸而堅固，猶如向遠道而來的客人訴說著曾經發生在這里的故事。這些石頭房子，建于上世紀六七十年代，最初是原宿城鄉的辦公用房。彼時，這里見證了宿城發展的諸多重要時刻：宿城中學的成立、水庫的修建、通往云山道路的開辟……這些影響深遠的決策，都在這些石頭房子里反復討論、最終敲定。“當時我們這里唯一的一部電話，就放在門朝西那排的一間屋里。”原宿城中學校長、今年已80歲的居民劉道發回憶，這些石頭房子，仿佛是宿城發展的“見證者”。

2013年，宿城撤鄉設街道后，街道辦事處依舊在這處院落里辦公到2017年。隨著時代的發展，宿城街道辦事處逐漸意識到，要留住游客，僅靠自然景觀是遠遠不夠的，住宿、購物、娛樂等配套設施的匱乏，使宿城陷入了“能吸引游客卻留不住游客”的尷尬境地。于是，辦事處決定將這些具有特色的老房子騰出來，通過市場化手段招商運營，讓懂旅游、懂民宿、懂市場的人來盤活這片土地，讓老房子重新煥發生機。

“街道通過市場化手段招商運營，讓懂旅游、懂民宿、懂市場的人來做這個事情。”宿城街道黨工委書記孫愷說，這個位置距離楓樹灣、海上云臺山、唐王湖等景區都很近，周邊餐飲店也多，對游客來說非常便捷，是發展旅游的黃金地段。

就這樣，老房子的命運迎來了轉折點。它從一座承載著歷史記憶的辦公用房，轉變為一座充滿現代氣息與文藝氛圍的民宿，開啟了新的“旅程”。

保留歷史痕跡石屋改造獲新生

“與其說我選擇了宿城，不如說宿城選擇了我。”許小芹，這位身著青色新中式上衣的女子，站在宿園的院子里感慨萬千。她的聲音溫柔而堅定，仿佛在訴說著一段命中注定的緣分。

許小芹的老家在東海縣，大學畢業后，在一家外企工作。雖然有了一份穩定的工作，但她內心深處對自然的熱愛、對戶外運動的向往以及對自由自在生活的渴望始終如一。入職3年后，她毅然辭職，在連云區開了一家茶館，不僅積累了豐富的茶產業經驗，更在心中種下了一顆關于“理想家園”的種子。

為了給客人打造一個更好的茶飲空間，許小芹開始在當地尋覓合適的場所。她奔走了多個景區，最終遇到了一個古樸的小院落。那座被保留得很好的石頭房子以及附近十多棵茂盛的大樹，仿佛都在向她招手，訴說著一個關于寧靜與自然的故事。那一刻，她心中理想的“大樹下靜聽鳥鳴聲，泡茶、品茶，讓心跟著自然走，在寧靜和自然中感受田園‘慢生活’”的意境，與這座建筑不謀而合。

2023年初，許小芹從茶友處得知，宿城街道有一處院子正在對外招商。當她實地考察時驚喜地發現，這里正是此前令她心動的那所小院。在與宿城街道文旅招商部門洽談后，雙方達成了合作意向。宿城街道文旅招商部門充分了解到許小芹的目的和用心，結合她在茶產業方面多年的發展經驗，很快便將小院交付給許小芹經營。

“我跟街道主管部門的想法是一致的，要盡最大可能保留和保護原有石頭房子，在這樣的基礎上用院子里的百年大樹，為游客打造天然靜心氧吧。”許小芹說。她請來了浙江的知名設計團隊，耗時一年進行精心設計和打磨。如今，人們踩著青石板走進這個古色古香的小院，坐在內嵌著百年老樹的玻璃陽光房里，目光在不經意間就會關注到房檐上那看似隨意實則專門保留下來的落葉……每一處角落，都盡顯小院的特色與細節，也是打動和溫暖人心的存在。

宿園的建筑面積約2000平方米，除了院落中間的一個兩層中式古建筑，面向東、南、西三個方向的三排石頭房子，與桃源路邊快捷酒店的一排多層樓房，共同形成了一個傳統的四合院結構。許小芹巧妙地將茶文化融入其中，以茶為媒，圍繞茶“做加法”。她用靠近路邊熱鬧的一排房間打造新青年中式茶飲，適合年輕人調養心性的沉浸式喝茶；而院子核心區那座距今近300年的中式古建筑則被打造成傳統功夫茶場所，內設5個茶飲包廂以及大廳卡座區。在這里，青磚古瓦，給人寧靜舒適的氛圍，游客可以在品茶的同時，享受一段靜謐的時光。

老石頭屋變身文旅活力新地標

自2024年5月試營業以來，宿園憑借其獨特的魅力，迅速在宿城的旅游市場中嶄露頭角。它不僅為游客提供了一個住宿的場所，更成為一個集茶文化、民宿、文創等于一體的旅游綜合空間。在這里，游客可以感受到歷史與現代的完美融合，體驗到一種獨特的“慢生活”。

“五一”和“十一”等旅游高峰期，宿園的11間客房平均入住率高達90%，營收超過百萬元。這一成績的背后，是許小芹對品質的執著追求，是對老房子歷史的尊重與傳承，更是對創新與突破的不懈努力。

今年，許小芹又有了新的計劃。她推出了養生藥膳，圍繞民宿里的古建筑推出旅拍服務，還銷售云霧茶等連云港特色產品。“我是東海人，今年水晶產業特別火，所以我一直謀劃著將水晶、云霧茶等地方特色和民宿結合起來，為游客打造一份獨特的休閑體驗，也為家鄉旅游事業發展貢獻自己的力量。”提及未來發展，許小芹信心滿滿。

宿園，這座曾經承載著宿城發展記憶的老房子，如今正以一種全新的姿態，迎接來自四面八方的游客，講述著屬于它的新故事。