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江蘇省大港中等專業(yè)學(xué)校2025-2028年房屋招租項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告（FWZZ-202508-001）
- 時(shí)間：2025-08-25 17:04 來源：教育局 閱讀次數(shù)：
大洲設(shè)計(jì)咨詢集團(tuán)有限公司受江蘇省大港中等專業(yè)學(xué)校委托，對(duì)江蘇省大港中等專業(yè)學(xué)校2025-2028年房屋招租項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎符合相關(guān)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目名稱
江蘇省大港中等專業(yè)學(xué)校2025-2028年房屋招租項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)
FWZZ-202508-001
三、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明
1.招租形式：有底價(jià)的公開競(jìng)價(jià)招租。
2.租金支付：一年一付。第一年租金按競(jìng)價(jià)在簽訂協(xié)議時(shí)一次性付清；第二年租金及后續(xù)租金，于上年租金到期前1個(gè)月一次性付清；另須交納合同、水電保證金。
3.凡有行賄記錄和與連云區(qū)教育系統(tǒng)有過違約記錄的單位和個(gè)人，不得參加本招租。
4.房屋經(jīng)營(yíng)范圍等規(guī)定：
只限開設(shè)校園商店，且所經(jīng)營(yíng)的商品須符合學(xué)校特點(diǎn)及要求，如日常生活用品、學(xué)生文化用品，面包、餅干、方便面等干點(diǎn)心，飲料、水果等；不得經(jīng)營(yíng)非定型包裝食品或需二次加工食品，禁止經(jīng)營(yíng)煙、酒、檳榔、瓜子、口香糖等商品以及熱得快、打火機(jī)、電蚊香等嚴(yán)重危害校園安全的商品。
經(jīng)營(yíng)所需的貨架等設(shè)施自備，如需裝修，裝修方案須書面報(bào)學(xué)校審查并同意后方可實(shí)施，費(fèi)用自理；租賃期滿，學(xué)校不予補(bǔ)償，門面改造、裝潢部分在承租到期時(shí)不得拆除。
承租期間水電費(fèi)用由承租人自理。
承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，服從學(xué)校管理，如：遇上級(jí)檢查，需按學(xué)校要求臨時(shí)停業(yè)，停業(yè)期間學(xué)校不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、減免租金。
承租人要愛護(hù)學(xué)校設(shè)施，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的防火防盜等安全，以及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所周邊衛(wèi)生。
中標(biāo)者在簽訂承租合同后15個(gè)工作日內(nèi)辦齊商店經(jīng)營(yíng)所必須的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等行業(yè)必備證件（所辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人及股東要與投標(biāo)時(shí)所用執(zhí)照一致）。
5.供應(yīng)商應(yīng)自行對(duì)租賃現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，了解招租房屋的實(shí)際情況，未踏勘現(xiàn)場(chǎng)的供應(yīng)商成交后不得以不了解現(xiàn)場(chǎng)的具體情況而提出其他索賠要求。
6.標(biāo)段劃分及起報(bào)價(jià)等詳見下表：
標(biāo)段 |
詳細(xì)地址 |
房屋面積（㎡） |
招租底價(jià)（萬(wàn)元/年） |
擬租期約（年） |
擬起止時(shí)間 |
注：具體起止日期按合同簽訂日期計(jì)算 |
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起 |
止 |
||||||
1 |
連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東方大道22號(hào)（江蘇省大港中等專業(yè)學(xué)校校園內(nèi)行政樓北樓一樓） |
77.8 |
20.02 |
3 |
2025.8.31 |
2028.6.30 |
|
說明：供應(yīng)商每一輪報(bào)價(jià)均不得低于招租底價(jià)（開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)，如第二輪報(bào)價(jià)相同，則抽簽決定)。
四、投標(biāo)人（供應(yīng)商）資格要求
1.意向承租人必須是獨(dú)立法人或企事業(yè)單位（不接受個(gè)人報(bào)名），具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.凡有行賄記錄和與連云區(qū)教育系統(tǒng)有過違約記錄的單位和個(gè)人，本項(xiàng)目不接受其投標(biāo)。
3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)段下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
五、投標(biāo)報(bào)名及競(jìng)價(jià)文件的獲取
1.報(bào)名時(shí)間：2025年08月25日—2025年08月28日上午8:30—12:00，下午2:30—5:30（公休日除外）。
2.報(bào)名地點(diǎn)：海州區(qū)朝陽(yáng)東路32號(hào)金海財(cái)富中心A座508室。
3.報(bào)名時(shí)需攜帶的材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證。
注：如是法定代表人報(bào)名，無(wú)需提供授權(quán)委托書。以上資料均需復(fù)印件并加蓋公章。
4.采購(gòu)文件售價(jià)：300元，售后不退。
六、談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)
談判響應(yīng)文件開始接收時(shí)間：2025年8月29日14:30分。
談判響應(yīng)文件接收截止時(shí)間：2025年8月29日15:00分。
談判響應(yīng)文件接收地點(diǎn)：大洲設(shè)計(jì)咨詢集團(tuán)有限公司（海州區(qū)朝陽(yáng)東路32號(hào)金海財(cái)富中心A座506會(huì)議室），紙質(zhì)文件遞交。
七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2025年8月29日15:00分
開標(biāo)地點(diǎn)：大洲設(shè)計(jì)咨詢集團(tuán)有限公司（海州區(qū)朝陽(yáng)東路32號(hào)金海財(cái)富中心A座506會(huì)議室）
評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：大洲設(shè)計(jì)咨詢集團(tuán)有限公司（海州區(qū)朝陽(yáng)東路32號(hào)金海財(cái)富中心A座506會(huì)議室）
八、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)
1.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：大洲設(shè)計(jì)咨詢集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：文工
聯(lián)系電話：18961395820
地址：海州區(qū)朝陽(yáng)東路32號(hào)金海財(cái)富中心A座508室
2.采購(gòu)人：連云港市江蘇省大港中等專業(yè)學(xué)校
聯(lián)系人：王老師
聯(lián)系電話：13511566207
地址：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東方大道22號(hào)
連云區(qū)教育局
2025年8月25日