| 索 引 號 | 14258248/2020-00055 | 分 類 | 公安、安全、司法/其他 / 通知 |
| 發布機構 | 連云區人民政府辦公室 | 發文日期 | 2020-01-18 |
| 標 題 | 區政府辦公室關于開展住宅小區消防安全隱患整改工作的通知 | ||
| 文 號 | 連區政辦發〔2020〕4號 | 主 題 詞 | |
| 內容概述 | 為深刻汲取東海縣瑞嘉花園小區消防安全隱患督導反饋問題意見，強化我區住宅小區及未經驗收入住小區的消防安全隱患排查及隱患整改工作，前期消防部門對全區住宅小區開展了消防隱患排查工作，問題如下（僅為已排查到的住宅小區存在的消防安全隱患，轄區內其他小區參照自查整改）： | ||
| 時 效 | 有效 | ||
區政府辦公室關于開展住宅小區消防安全隱患整改工作的通知
- 時間：2020-01-18 17:24:23 來源：連云區人民政府辦公室 閱讀次數：
各街道辦事處，連云開發區管委會，各相關單位：
為深刻汲取東海縣瑞嘉花園小區消防安全隱患督導反饋問題意見，強化我區住宅小區及未經驗收入住小區的消防安全隱患排查及隱患整改工作，前期消防部門對全區住宅小區開展了消防隱患排查工作，問題如下（僅為已排查到的住宅小區存在的消防安全隱患，轄區內其他小區參照自查整改）：
一、共性問題
1．樓道內堆放雜物、停放電動車充電等占用、堵塞消防車通道、疏散通道；
2．違章搭建占用消防通道以及連廊、屋頂等疏散通道；
3．部分滅火器擺放地點不規范，不便于拿取和操作，存在過期、超壓問題；
4．部分室內消防給水系統無水、管網銹蝕，消火栓箱內水帶、水槍、接口缺失；
5．部分消防水泵房、管網閥門未保持常開，未設置在“自動”狀態；
6．部分消防設施設備（如：排煙風機、消防泵控制柜）故障、地下管道銹蝕嚴重，消防管網嚴重漏水；
7．部分火災自動報警系統控制柜停用、故障、短路、癱瘓、不能聯動；
8．部分消防控制室無人值班、持證人員不足；
9．部分未按規定建立微型消防站或微型消防站形同虛設；
10．部分無物業服務企業的小區由業主委員會代管，電氣線路私拉亂接現象嚴重，存在“飛線”為電瓶車充電現象；
11．消防安全管理制度落實不完善、無巡查記錄等消防安全檔案臺賬或檔案臺賬不齊全。
二、未經驗收入住的小區
1．東方海逸豪園小區所有消防設施不能使用，小區未經消防驗收，不具備入住條件，已有部分業主裝修、入住。
2．金源金鳳凰城小區一期消防設施未通過驗收已進行交付入住，二期、三期未經相關驗收，尚不具備入住條件但已有業主裝修、入住，消防安全隱患風險較大。主要問題：消防泵房未建設完成，壓力表損壞，部分室內消火栓器材和配件缺失，部分防火門閉門器損壞，煙感、噴淋、機械排煙、正壓送風系統癱瘓，消防安全疏散指示標識配置不足，消防控制柜未通電、未與其他消防設施連接，屋頂消防水箱及消防水池缺水等眾多消防硬件安全隱患。
3．海天名苑小區消防管網壓力不足，疏散通道堆放雜物，消防通道堵塞，消防控制柜癱瘓、未通電，一樓室內停放大量電動車，部分室內消火栓器材缺失，送風系統、排煙系統、煙感報警系統損壞。
三、責任劃分
住宅小區消防安全隱患整改工作按照屬地管理原則，由屬地街道牽頭，住建、消防、應急等行業主管部門主動參與，依法處置。對拒不整改或不能依據物業服務合同履行安全管理義務物管項目的物業服務企業，由住建部門查處。無物業服務企業的住宅小區，由街道、村（社區）及業委會組織成立管理機構或者采取政府購買服務等方式，落實專門人員，加強消防設施整改及消防安全管理制度落實。對未經驗收但業主已入住的小區，由住建部門成立專班積極組織開展消防驗收，街道辦事處組織轄區派出所、村（社區）及物業公司（業主委員會）勸阻已入住居民，張貼安全隱患告知，入戶宣傳危害及后果，并牽頭積極整改安全隱患。
各街道要抓緊建立住宅小區（樓宇）消防安全網格化管理制度，按照屬地管理原則，以街道為基本單元，分層次劃分“大、中、小”三級網格，即以街道行政轄區的安監、綜治、城建、派出所等機構組成的“大網格”，以村（社區）干部、村（居）民小組長等人員組成“中網格”，以住宅小區物業委員、物業管理員、樓棟長、村（居）民代表等人員組成“小網格”。各街道對網格員劃片排班，實行24小時巡查，重點針對電動車充電等違規現象，做到嚴防死守。
已建成的老舊小區在整改隱患的同時應按照《國務院安全生產委員會關于開展電氣火災綜合治理工作的通知》（安委﹝2017﹞4號）精神，積極推廣普及充電樁、電氣火災監控等系統；推動高層公共建筑和高層住宅小區建立微型消防站，配齊人員和必要的裝備器材，與區消防救援大隊開展聯勤聯訓，達到“三知四會一聯通”（三知：知道消防設施和器材的位置，知道安全通道和出口，知道建筑布局和功能。四會：會疏散逃生，會撲救初期火災，會穿戴防護裝具，會使用消防器材。一聯通：公安消防支隊或大中隊與微型消防站、微型消防站與隊員要保持通信聯絡暢通）。
附件：連云區部分住宅小區消防安全隱患整改責任表
連云港市連云區人民政府辦公室
2020年1月18日
附件
連云區部分住宅小區消防安全隱患整改責任表
小區名稱 |
物業公司 |
屬 地 |
存在問題 |
牽頭單位 |
配合單位 |
西墅花園 |
無 |
海州灣街道 |
1、私家車占用消防車通道；2、居民樓樓道內堆放大量雜物，地下車庫堆放大量漁網等雜物；3、消防控制室控制柜斷電，聯動處于癱瘓狀態；4、室內消火栓管網壓力不足，室內消火栓配件缺失，水泵房一臺消火栓泵無法啟動，一臺噴淋泵無法啟動，消防管網均無壓力；5、部分疏散指示標志損壞；6、物業消防巡查培訓演練不到位，設施維護保養缺失；7、小區樓道里停放大量電瓶車，且電瓶車飛線充電現象嚴重。 |
海州灣街道 |
住建局、消防救援大隊、交警大隊 |
四季花城 |
房緣物業 |
海州灣街道 |
1、私家車占用消防車通道；2、控制柜故障、屏蔽較多；3、電動車進樓道、飛線充電現象較多；5、居民樓道內堆放大量雜物；4、老A區物業用房為泡沫夾芯板房。 |
海州灣街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
海客瀛洲 |
瀛洲物業 |
海州灣街道 |
1、控制室無人值班；2、樓道停放電動車和飛線充電。 |
海州灣街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
小區名稱 |
物業公司 |
屬 地 |
存在問題 |
牽頭單位 |
配合單位 |
東城海岸 |
信和物業 |
海州灣街道 |
1、消防控制柜拆除，消防設施無法使用；2、樓頂高位水箱缺失。 |
海州灣街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
龍門山莊 |
房緣物業 |
海州灣街道 |
1、私家車占用消防車通道；2、樓道堆放雜物及電動車。 |
海州灣街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
上城國際 |
花果山物業 |
海州灣街道 |
1、私家車占用消防車通道。2、樓道停放電動車。 |
海州灣街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
金鼎灣 |
嘉德物業 |
海州灣街道 |
1、私家車占用消防車通道。2、樓道停放電動車。 |
海州灣街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
中華新村 |
連云港市房緣物業管理有限公司 |
墟溝街道 |
1、消防通道堵塞；2、疏散通道被雜物堵塞。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
鑫港花園 |
連云港鑫港物業管理有限責任公司 |
墟溝街道 |
1、樓梯疏散通道停放電瓶車；2、私家車占用消防車道；3、消防控制柜打在手動上；4、室內消火栓損壞；5、疏散指示標示損壞。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
日出東方 |
江蘇潤德梁物業管理有限公司連云港分公司 |
墟溝街道 |
1、室內消火栓無水；2、消防控制柜打在手動；3、疏散通道堆放雜物；4、消防泵損壞；5、煙感報警器無巡檢。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
小區名稱 |
物業公司 |
屬 地 |
存在問題 |
牽頭單位 |
配合單位 |
金源金鳳凰城 |
連云港市鴻鑫管理有限公司 |
墟溝街道 |
1、疏散指示標識損壞；2、消防通道被私家車占用；3、消防管網無水；4、室內消火栓損壞；5、消防控制室癱瘓且無人值班；6、疏散通道堆放雜物。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
世紀花園 |
連云港市房緣物業管理有限公司 |
墟溝街道 |
1、私家車占用消防通道；2、消防控制室無人值班；3、消防控制柜打在手動；4、疏散通道堆放雜物。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
鑫源小區 |
鑫源物業 |
墟溝街道 |
1、私家車占用消防通道；2、消防控制室無人值班；3、消防控制柜打在手動。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
長江一號 |
連云港泉豐物業服務有限公司 |
墟溝街道 |
1、私家車占用消防通道；2、消防控制室無人值班；3、消防控制柜打在手動；4、疏散通道堆放雜物。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
萬燁鑫城 |
萬燁物業管理有限公司 |
墟溝街道 |
1、水泵房水閥未打開、消火栓無水；2、電線混亂；3、疏散標示損壞；4、疏散通道停放電瓶車；5、穩壓泵無法啟動；6、消防控制室無人值班、誤報較多；7、小區內存在飛線充電。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
東港花園 |
佰佳物業 |
墟溝街道 |
1、小區存在飛線充電；2、消防控制室無人值班；3、疏散通道堆放雜物；4、穩壓泵無法使用；5、樓道內電瓶車充電；6、消防泵存在故障；7、室內消火栓配件缺失；8、消防管網漏水。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
城中閣 |
連云港市房緣物業管理有限公司 |
墟溝街道 |
1、消防泵打在手動上；2、消防控制室無人值班；3、常閉式防火門未常閉；4、疏散通道堵塞。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
小區名稱 |
物業公司 |
屬 地 |
存在問題 |
牽頭單位 |
配合單位 |
中華豪庭 |
連云港市房緣物業管理有限公司 |
墟溝街道 |
1、防火門未保持常閉；2、疏散通道堆放雜物；3、消防控制柜火警信息較多；4、員工四個能力不足；5、消防管網常出現故障。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
港城藍天 |
連云港市鴻鑫管理有限公司 |
墟溝街道 |
1、消防設施癱瘓，消防管網無水，消防控制室癱瘓；2、疏散指示標示損壞；3、疏散通道堆放雜物。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
山水國際 |
雙華物業服務公司 |
墟溝街道 |
1、常閉式防火門未常閉；2、消防通道被占用；3、消防控制室無人值班；4、樓梯間堆放雜物。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
東方海逸 |
連云港鈺鑫物業服務有限公司 |
墟溝街道 |
1、消防設施未進行交付；2、消防管網無水；3、疏散通道堆放雜物；4、消防設施癱瘓。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
天成香苑 |
云瑞物業管理有限公司 |
墟溝街道 |
1、消防通道停放私家車；2、疏散通道堆放雜物；3、部分室內消火栓損壞。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
博源一品 |
連云港泉豐物業服務有限公司 |
墟溝街道 |
1、消防通道停放私家車；2、疏散通道堆放雜物；3、部分室內消火栓損壞。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
新亞花園 |
連云港市房緣物業管理有限公司 |
墟溝街道 |
1、消防通道停放私家車；2、疏散通道堆放雜物。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
金龍家園 |
新華園物業管理有限公司 |
墟溝街道 |
1、消防通道停放私家車；2、消防管網無水；3、疏散通道堆放雜物。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
小區名稱 |
物業公司 |
屬 地 |
存在問題 |
牽頭單位 |
配合單位 |
郁海名郡 |
盛捷物業管理有限公司 |
墟溝街道 |
1、消防通道停放私家車；2、疏散通道堆放雜物；3、消防管網無水；4、疏散指示標識缺失；5、消防控制室癱瘓。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
海天名苑 |
連云港元亨物業管理有限公司 |
墟溝街道 |
1、消防管網壓力不足；2、疏散通道堆放雜物；3、消防通道堵塞；4、消防控制柜癱瘓、未通電；5、一樓室內停放大量電動車；6、部分室內消火栓器材缺失；7、送風系統、煙感報警系統損壞。 |
墟溝街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
海棠路市場 |
家得福超市 |
墟溝街道 |
1、市場疏散通道停放拉貨車輛；2、部分用戶電線未進行穿管保護。 |
墟溝街道 |
商務局、城管局、消防救援大隊、交警大隊 |
三航五公司 |
無物業 |
連云街道 |
1、無室外消火栓；2、疏散通道被雜物堵塞；3、電器線路私拉亂接；4、無電動車充電樁。 |
連云街道 |
區住建局、消防救援大隊 |
中煤小區 |
日照市瑞營物業管理有限公司 |
連云街道 |
1、無室外消火栓；2、疏散通道被雜物堵塞；3、電器線路私拉亂接；4、無電動車充電樁。 |
連云街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
小區名稱 |
物業公司 |
屬 地 |
存在問題 |
牽頭單位 |
配合單位 |
連島21世紀小區 |
21世紀物業 |
連島街道 |
1、小區內存在大量小賓館和飯店，管理混亂；2、安全出口和疏散過道被私自封堵、搭建庫房、改為飯店等；3、一層飯店使用大量液化氣瓶，飯店安全意識差，電線撕拉亂接；4、室內消火栓壓力不足，泵房停用，物業員工培訓和四個能力不足。 |
連島街道、區住建局 |
市場監管局、城管局、消防救援大隊 |
印象西班牙 |
連云港市鴻鑫物業管理有限公司 |
云山街道 |
1、小區消防控制室值班人員未持證上崗，操作消防控制柜不熟練；2、小區室外消防車道停放私家車；3、部分用戶占用疏散通道堆積雜物；4、室內消火栓管網、噴淋管網漏水導致壓力經常不足。 |
云山街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
平山花園 |
連云港市平山物業 |
云山街道 |
1、消防控制柜故障，人員不會操作消防控制柜；2、部分室內消火栓未配置水槍、水帶；3、噴淋泵不能正常啟停；4、單位日常防火巡查不到位；5、室外消防車道停放私家車；6、室內消火栓管網、噴淋管網漏水導致壓力經常不足。 |
云山街道、區住建局 |
海發集團、云山街道、消防救援大隊、交警大隊 |
帝豪水榭花都 |
連云港國元物業管理有限公司 |
云山街道 |
1、小區消防控制室值班人員未持證上崗，操作消防控制柜不熟練；2、小區室外消防車道停放私家車；3、小區部分用戶占用疏散通道堆積雜物。 |
云山街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
小區名稱 |
物業公司 |
屬 地 |
存在問題 |
牽頭單位 |
配合單位 |
福港好萊塢 |
安徽創源物業管理有限公司連云港分公司 |
云山街道 |
1、小區消防控制室值班人員未持證上崗，操作消防控制柜不熟練；2、小區室外消防車道停放私家車；3、室內消火栓管網、噴淋管網漏水導致沿街商鋪壓力經常不足；4、消防控制柜存在大量故障、報警點；5、排煙風機不能正常聯動；6、地下室疏散指示標志燈設置不符合要求；部分疏散指示標志燈故障；7、消防2號泵手動不能正常啟停。 |
云山街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
山畔景苑 |
連云港司麥爾物業管理有限公司 |
云山街道 |
1、小區消防控制室長期鎖閉無人值班，值班人員未持證上崗，操作消防控制柜不熟練；2、小區室外消防車道停放私家車；3、疏散樓梯間內停放電動車，堆放雜物；4、室外消防車道停放私家車。 |
云山街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
江南雅苑 |
南京金盛物業管理有限公司連云港寧盛分公司 |
云山街道 |
1、室外消防車道停放私家車；2、聯網檢測設施故障；3、消防控制室值班人員未持證上崗，操作消防控制柜不熟練。 |
云山街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
嘉泰城市花園 |
連云港市老君堂物業管理有限公司 |
云山街道 |
1、消防控制室值班人員未持證上崗，操作消防控制柜不熟練；2、室外消防車道停放私家車；3、室內消火栓管網、噴淋管網漏水導致沿街商鋪壓力經常不足。 |
云山街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
小區名稱 |
物業公司 |
屬 地 |
存在問題 |
牽頭單位 |
配合單位 |
景城名郡 |
連云港市平山物業管理有限公司 |
云山街道 |
1、小區消防控制室值班人員未持證上崗，操作消防控制柜不熟練；2、小區室外消防車道停放私家車；3、室內消火栓管網漏水導致壓力經常不足。 |
云山街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
核電專家二村 |
連云港金辰實業有限公司 |
云山街道 |
1、小區消防控制室值班人員未持證上崗；2、存在住戶電動車違規飛線充電現象；3、室外消防車道停放私家車。 |
云山街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
馨鑫小區 |
無物業 |
云山街道 |
1、小區之前的物業公司已退場，目前該小區業主委員會還未成立，無明確管理主體；2、小區消防系統癱瘓，室內消火栓管網無水；3、小區部分用戶將地下室違規改造成廚房，違規使用液化氣罐；4、小區室外消防車道停放私家車。 |
云山街道 |
區住建局、消防救援大隊、交警大隊 |
李莊安置小區 |
李莊村管理 |
云山街道 |
1、小區疏散通道安裝入戶門將室內消火栓圈占；2、小區室內消火栓管網閥門經常關閉，導致無水；3、小區消防安全日常管理不規范。 |
云山街道 |
區住建局、消防救援大隊 |
七彩云山 |
江蘇金宇物業服務有限公司 |
云山街道 |
1、小區室外消火栓未配置扳手及水槍水帶；2、小區未設置電動車集中充電樁；3、小區門衛室用泡沫夾芯板房搭建，耐火等級達不到要求。 |
云山街道、區住建局 |
消防救援大隊 |
小區名稱 |
物業公司 |
屬 地 |
存在問題 |
牽頭單位 |
配合單位 |
茗怡小區 |
江蘇金宇物業服務有限公司 |
云山街道 |
1、小區室內消火栓管網無水，缺少水槍、水帶；2、小區消防泵房停用，消防控制室未建造完畢，消防設施癱瘓；3、小區未設置電動車集中充電樁；4、小區電動車停放樓梯道，違規充電；5、消防車道停放私家車。 |
云山街道、區住建局 |
消防救援大隊、交警大隊 |
高公島海鮮市場 |
連云港天天漁港海產品有限公司 高公島街道 |
高公島街道 |
1、室內消火栓管網銹蝕，無水，缺少水槍、水帶；2、市場“三合一”現象嚴重（一層門面房，二層居家生活）；3、市場商鋪內電線私拉亂接嚴重，電線裸露在外未進行穿管保護；4、市場疏散通道堆積貨物，消防車道停放私家車現象嚴重；5、市場建筑頂棚使用泡沫夾芯板相互連接；6、市場商戶消防安全意識淡薄，單位管理人員四個能力培訓不足；7、市場小飯店廚房操作間未與外部進行防火分隔；8、市場各商鋪滅火器器材配置數量不足。 |
高公島街道 |
住建局、消防救援大隊、交警大隊 |
小區名稱 |
物業公司 |
屬 地 |
存在問題 |
牽頭單位 |
配合單位 |
紫菜產業園 |
連云港高公島建設開發有限公司 |
高公島街道 |
1、建設、租賃、管理三方消防安全主體責任不明晰，消防安全管理混亂，消防安全制度形同虛設；2、室內消火栓管網無水，部分室內消火栓缺少水槍、水帶、軟管；3、鍋爐房與貼鄰建筑未進行防火分隔；4、廠房車間違規儲存柴油；5、廠房車間違規搭建板房用于員工住宿、食堂,“三合一”現象嚴重；6、廠房車間部分安全出口被封堵或占用；7、廠房車間疏散指示標志燈不亮；8、封閉樓梯間堆積雜物；9、封閉樓梯間墻面（非外墻）開設洞口；10、車間疏散通道設置鋁合金玻璃門，影響疏散。 |
海發集團 |
高公島街道、消防救援大隊 |
備注：以上僅為截至目前排查到的住宅小區存在消防隱患的情況，轄區內其他小區參照自查整改。 |
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