關于區第十五屆人大二次會議第12號建議的答復

 

秦泗花代表：

您提出的《關于統籌規劃加強無物業小區規范化管理的建議》收悉，經研究，現答復如下：

一、建立基層設施維護資金籌措機制。主要來源有：對未歸集房屋專項維修資金的小區，街道社區負責做好業主思想工作，及時歸集房屋專項維修資金，為房屋后續維修提供資金保障。對改造后的停車位等共用部位租金收益，納入設施維護專項資金。

二、成立業主委員會或物業管理委員會。對于形成規模的小區，由業主自主申請、街道社區幫扶，盡快成立業主委員會；對于規模小等業主委員會成立條件不成熟的小區或獨棟住宅，由轄區街道辦事處指導參與，社區派員參加，設立物業管理委員會。

三、引進物業服務公司。對于規模大、基礎設施好的小區, 由業主大會或社區選聘物業服務企業，提供專業物業管理服務；對于住戶以老齡群體為主、物業費繳納意愿低的小區，設立“居民物業自治委員會”的長效管理模式；對于無法納入集中管理的獨棟住宅，由街道實施區域整合，居委會設立“物業服務中心”代管的物業管理模式。

謝謝您的建議，希望您繼續支持和關心我們的工作，多提寶貴建議。

（聯系人：盧煬      聯系電話：81888259）