關于做好春節期間物管項目安全生產工作的通知

各街道（開發區）物管辦，各物業服務企業：

春節將至，為切實加強節日期間全區物業服務行業安全管理工作，有效防范和堅決遏制安全生產事故發生，確保人民群眾度過一個歡樂、祥和、平安的春節，現就做好2022年春節期間安全生產工作通知如下：

一、做好組織動員，強化安全責任落實

各物業企業要切實把安全管理工作作為節日期間的首要任務來抓，嚴密做好組織動員，越是萬家團圓時，越要繃緊安全弦；越是舉國同慶時，越要責任在肩。各物業企業要明確各小區物管項目的經理、門衛、巡邏等安全相關崗位職責，落實工作責任，采取有效措施，全力做好春節期間安全生產工作，確保職責明晰、任務明確、責任到人、工作到位。

二、開展綜合整治，加強安全隱患防范

1、加強設施設備檢查。各物業服務企業要加強春節期間設施設備巡查維護，要于2022年1月29日前對物業管理區域內的電梯、水泵、變配電、消防等共用設施設備進行一次全面檢查，及時排除故障隱患，重點對消防栓水源、滅火器具藥劑（粉）、煙感器、消防水帶等設施進行檢查，確保共用設施設備正常運行和安全使用。

2、加強消防安全管理。各物業服務企業要通過多種形式進行防火安全宣傳警示，切實增強業主安全防范意識；加強小區消防通道的管理，引導業主規范停放車輛，確保消防通道暢通；加強對電動自行車停放和充電管理；加強消防監控值班和巡邏，掌握管理區域內消防安全動態。對勸阻、制止不了的消防違法違規行為，特別是存在重大消防隱患的，應當及時向消防救援機構等主管部門報告。

3、加強鞭炮燃放管理。各物業服務企業在煙花爆竹禁放區域內，要通過橫幅、宣傳欄、電子顯示屏、廣播、業主微信群等途徑做好禁止燃放煙花爆竹的宣傳，積極配合相關部門做好物業服務區域內的禁放管控工作。同時加強對物業服務區域的巡查，及時勸阻燃放行為，對不聽勸阻的應當向公安部門報告。

4、加強房屋安全防范。各物業服務企業要加強對建筑外立面、小區圍墻等共用部位的安全巡查，對物業安全隱患，要設置安全警示標志，做好安全隔離和防護工作，并及時組織維修；要加強普法教育宣傳，在顯著位置提示高空拋物、墜物的危害及法律后果，提醒業主自覺對其房屋專有部分使用安全進行檢查和處理。

5、加強公共秩序維護。各物業服務企業切實做好門衛值班、交接班、巡邏、車輛進出、大宗物品出門登記等制度，特別是對可疑物品要認真查驗，嚴格管控液化氣罐等易燃易爆危險物品進入小區。

三、落實應急預案，加強安全值守工作

各物業服務企業要完善消防安全、秩序維護、設備設施管理等應急預案；要加強門崗、設備房的值班值守，落實“雙人雙崗”，關鍵崗位24小時值班制度和事故信息報告制度，節日期間要加強員工特別是重要崗位人員安全管理和教育培訓，強化安全意識，提升全員安全技能和應急處置能力。

特此通知

連云區住房和城鄉建設局

2022年1月24日