各街道物管辦（城建辦），各物業服務企業：

據我市氣象部門預測，近期我市我市沿岸和海區仍有較強對流，伴有強降水，有雷雨時將出現雷暴大風。為避免和減少雷暴降雨對物業項目帶來的危害，落實好各項防范措施，保障廣大小區居民的生命財產安全，現將有關緊急事項通知如下：

一、提高思想認識，強化安全生產責任

各物業企業要隨時關注天氣預警信息，做好物業管理區域內相關業主的安全宣傳工作，采取適當方式及時提示業主關注天氣變化。提前制定雷暴降雨災害應急安全預案，有效處置可能出現的各類突發事件，提前做好物業管理區域應對雷暴降雨監測預警和應急準備工作，確保安全穩定。同時嚴密做好組織動員，落實責任分工，確保員工職責明晰、任務明確、責任到人、工作到位。各街道辦事處要做好相關指導工作。

二、加強安全巡查，落實物業服務措施

各物業企業要加大巡查力度，特別做好建筑外立面、建筑懸掛物及擱置物、違法建設、園林樹木保護等重點部位的排查工作，及時排除安全隱患，做好雷暴降雨天氣應對。及時提醒小區業主檢查處理好戶內門窗、玻璃、空調外機零部件、窗臺擺放花卉等物品，督促做好處置工作。

要對地下車庫、危房、低洼易澇區及排水、電力、通訊等防汛重點位置進行隱患排查整治，發現險情要立即采取警戒封閉、人員轉移等緊急措施，遇有險情及時上報屬地街道辦事處和社區居委會。

三、落實應急預案，加強安全值守工作

各物業服務企業要加強門崗、設備房的值班值守，落實“雙人雙崗”，嚴格執行領導帶班和24小時值班制度，做好相應信息的記錄和上報工作，及時上轉下達，確保信息的暢通。雷暴降雨期間要將落實防汛工作、隱患排查、值班制度、應急管理工作作為當前一項重要任務。要加強員工特別是重要崗位人員安全管理和教育培訓，強化安全意識，提升全員安全技能和應急處置能力。

特此通知。

連云區住房和城鄉建設局

2022年6月26日