
索 引 號(hào) | 01425815-X/2021-00002 | 分 類(lèi) | 城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)/城鄉(xiāng)建設(shè)(含住房) / 通知 |
發(fā)布機(jī)構(gòu) | 住建局 | 發(fā)文日期 | 2021-01-12 |
標(biāo) 題 | 關(guān)于做好物業(yè)管理區(qū)域冬季安全生產(chǎn)工作的通知 | ||
文 號(hào) | 連區(qū)建〔2021〕6號(hào) | 主 題 詞 | |
內(nèi)容概述 | |||
時(shí) 效 | 有效 |
關(guān)于做好物業(yè)管理區(qū)域冬季安全生產(chǎn)工作的通知
各物業(yè)服務(wù)企業(yè),各物業(yè)管理有關(guān)單位:
時(shí)值冬季,為進(jìn)一步做好常態(tài)化疫情防控形勢(shì)下物業(yè)管理區(qū)域運(yùn)行安全管理工作,有效防范各類(lèi)安全事故發(fā)生,保障人民群眾歡度祥和的節(jié)日,現(xiàn)就有關(guān)工作通知如下:
一、突出工作重點(diǎn),強(qiáng)化關(guān)鍵領(lǐng)域防控
1、抓好共用部位、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行安全管理工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時(shí)做好消防通道、建筑外立面、樓道、地下車(chē)庫(kù)等共用部位的巡查,做好消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、電梯等共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作,保障正常運(yùn)行;對(duì)損壞或者出現(xiàn)故障的設(shè)施設(shè)備要及時(shí)采取措施,排除故障;要嚴(yán)格落實(shí)水箱水池上鎖管理、裝修施工管理、外來(lái)人員和車(chē)輛出入登記管理等管理措施;加強(qiáng)車(chē)輛停放管理,加大巡查力度,履行發(fā)現(xiàn)、勸阻、報(bào)告義務(wù),保障消防通道暢通和電動(dòng)自行車(chē)充電場(chǎng)所安全。
2、抓好冬季防凍保暖工作。對(duì)于二次供水設(shè)施設(shè)備已移交供水企業(yè)管理的住宅小區(qū),物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)日常檢查,將檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知供水企業(yè),做好各類(lèi)凍管爆管的前期應(yīng)急處置工作并配合供水企業(yè)實(shí)施維修;對(duì)于二次供水設(shè)施尚未移交的住宅小區(qū),物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)共用部位水箱、外露水管、閥門(mén)、水表等共用設(shè)施設(shè)備落實(shí)防凍保暖措施,對(duì)包扎失效、破損、漏包等不符合要求的要及時(shí)進(jìn)行整改,確保供水設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。遭遇雨雪冰凍天氣,要及時(shí)清掃道路積雪、結(jié)冰,避免因積雪、積冰導(dǎo)致出行障礙和人員滑跌的情況發(fā)生,做好水箱、水管冰凍斷水的應(yīng)急處置預(yù)案,設(shè)置臨時(shí)取水點(diǎn),對(duì)有困難的居民提供必要的幫助,減少對(duì)居民日常生活影響。
3、強(qiáng)化物業(yè)管理區(qū)域安全防范宣傳。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要積極開(kāi)展安全防范宣傳工作,通過(guò)電子顯示屏、公告欄等方式發(fā)布有關(guān)預(yù)警信息,提醒業(yè)主、使用人做好冬季防火、防寒、防凍、防滑等注意事項(xiàng)以及檢查空調(diào)外機(jī)、防雨篷、花架等外墻附著物的安全狀況,及時(shí)消除安全隱患。
二、落實(shí)應(yīng)急預(yù)案,加強(qiáng)安全值守工作
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真落實(shí)消防、燃放煙花爆竹、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施管理等應(yīng)急預(yù)案,并定期組織開(kāi)展相關(guān)演練活動(dòng);要加強(qiáng)門(mén)崗、設(shè)備房的值班值守,落實(shí)“雙人雙崗”制度;關(guān)鍵崗位實(shí)行24小時(shí)值班制度和事故信息報(bào)告制度;節(jié)日期間要加強(qiáng)員工特別是重要崗位人員安全管理和教育培訓(xùn),強(qiáng)化安全意識(shí),提升全員安全技能和應(yīng)急處置能力。
三、做好便民服務(wù),營(yíng)造良好節(jié)日氛圍
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要通過(guò)升掛國(guó)旗、插掛彩旗、懸掛燈籠、送春聯(lián)福字、志愿服務(wù)等活動(dòng),營(yíng)造歡樂(lè)祥和的節(jié)日氛圍,為廣大業(yè)主提供安全、便捷的服務(wù),形成關(guān)愛(ài)他人、尊重他人的良好物業(yè)服務(wù)環(huán)境。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格依據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定,認(rèn)真做好冬季,特別是節(jié)日期間安全生產(chǎn)等相關(guān)工作,對(duì)于檢查、抽查或自查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患問(wèn)題,各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要立即進(jìn)行整改。如不按規(guī)定整改,將在全行業(yè)進(jìn)行通報(bào)批評(píng),并取消當(dāng)年評(píng)先評(píng)優(yōu)資格。問(wèn)題嚴(yán)重的,將抄報(bào)相關(guān)部門(mén)依法處理。
連云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年1月12日