各鄉(xiāng)街（開發(fā)區(qū)）物業(yè)管理部門：

秋冬季節(jié)歷來是生產(chǎn)經(jīng)營重要時節(jié)，加之災(zāi)害性天氣多發(fā)，極易發(fā)生安全事故，安全生產(chǎn)任務(wù)艱巨繁重，為切實做好物管項目秋冬季安全生產(chǎn)工作，確保全區(qū)物管區(qū)域安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定，現(xiàn)就有關(guān)要求通知如下：

一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，保障物管區(qū)域安全穩(wěn)定

根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》《江蘇省司法廳關(guān)于連云港市在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）開展相對集中行政處罰權(quán)工作的復(fù)函》（蘇司函〔2021〕14號）及區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室《連云區(qū)進(jìn)一步推進(jìn)鄉(xiāng)街綜合行政執(zhí)法改革工作方案》法規(guī)文件要求，請各街道物管辦高度重視當(dāng)前安全生產(chǎn)面臨的嚴(yán)峻形勢，按照職責(zé)抓好屬地物管區(qū)域安全生產(chǎn)工作，進(jìn)一步強(qiáng)化紅線意識和憂患意識，要結(jié)合新修訂的《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，加強(qiáng)日常安全生產(chǎn)檢查，督促物業(yè)管理單位認(rèn)真落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)工作規(guī)程，堅決防范和遏制安全生產(chǎn)事故發(fā)生。

二、加強(qiáng)安全檢查，及時整改消除各類隱患

1、開展人員密集場所排查整治，加強(qiáng)高層建筑隱患排查。以高層公共建筑、商務(wù)樓宇等人員密集場所為消防安全檢查重點，重點整治消防設(shè)施無法正常運轉(zhuǎn)、維護(hù)保養(yǎng)不到位、疏散通道堵塞、消防安全主體責(zé)任不落實等問題。各屬地要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，通過物業(yè)企業(yè)全面自查、屬地排查、聯(lián)合檢查等方式，把消防隱患底數(shù)排查清楚。通過組織申請公共維修資金、費用分?jǐn)偟确绞剑酱傥飿I(yè)企業(yè)、業(yè)主等消防責(zé)任主體落實好消防隱患整改。

2、加強(qiáng)社區(qū)消防安全整治，深入開展“生命通道”綜合治理。對照《2021年連云區(qū)群眾關(guān)注物業(yè)管理突出問題專項治理實施方案》要求，按標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)管理區(qū)域消防車通道開展集中整治；對地下室開展消防安全大檢查，重點整治違規(guī)住人、違規(guī)用火用電取暖、電動自行車違規(guī)停放充電等問題。

3、開展電動自行車消防安全綜合治理。組織開展防火檢查巡查，及時發(fā)現(xiàn)和制止電動自行車在公共走道、樓梯間、門廳、地下室、半地下室等公共區(qū)域違規(guī)停放、充電等行為。督促物業(yè)企業(yè)主動征求業(yè)主意見，具備條件的項目及時建設(shè)電動自行車集中充電車棚，切實改善“飛線”、入戶充電等違規(guī)充電現(xiàn)象。

三、加強(qiáng)值班值守，提升應(yīng)急處置和風(fēng)險防范能力

各街道物管辦要進(jìn)一步完善應(yīng)急救援預(yù)案，加強(qiáng)秋冬季節(jié)安全生產(chǎn)監(jiān)控預(yù)警和應(yīng)急處置工作，開展政企銜接、針對性強(qiáng)的綜合實戰(zhàn)演練，提升事故救援和處置能力。要認(rèn)真落實安全生產(chǎn)值班制度，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)帶班規(guī)定，并明確帶班領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)值班人員責(zé)任，保持通訊工具暢通，嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)鍵崗位24小時值班制度，值班人員必須堅守崗位，盡職盡責(zé)。暢通信息報送渠道，遇有突發(fā)事件或重要緊急情況要立即請示報告，并及時采取有效措施妥善應(yīng)對和處置。

四、強(qiáng)化消防宣傳教育培訓(xùn)

1、加強(qiáng)社會宣傳。組織開展消防宣傳系列活動，廣泛發(fā)動社會公眾參與，大力普及火災(zāi)預(yù)防和逃生自救知識。

2、加強(qiáng)安全提示。在元旦、春節(jié)、元宵節(jié)等重要時間節(jié)點，積極開展火災(zāi)案例警示教育，通過手機(jī)短信、宣傳欄、LED顯示屏、微信等方式對社區(qū)居民推送消防安全提示。督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好人員密集場所落實消防安全“三提示”活動（提示場所火災(zāi)危險性、提示場所安全出口和疏散通道、提示逃生設(shè)備器材具體放置位置和使用方法）。

3、做好消防安全培訓(xùn)工作。開展消防安全培訓(xùn)，提高屬地物業(yè)管理崗位履職能力和消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)，積極參加上級組織的安全培訓(xùn)。

4、強(qiáng)化應(yīng)急救援準(zhǔn)備。針對冬季滅火和應(yīng)急救援工作特點，深入轄區(qū)重點物業(yè)服務(wù)項目和火災(zāi)高風(fēng)險區(qū)域場所開展消防演練，完善應(yīng)急預(yù)案，提高快速到場處置能力。

連云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年10月28日